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海南二手房指数和海口、三亚二手房指数环比分化明显 海南新区房价

2020年09月14日来源:yabo亚博

9月9日。14日,国家统计局公布8月份70城房价指数,全国70城房价总体小幅平稳上涨。其中,新房指数上涨的城市有59个,下跌的城市有9个,持平的城市有2个,涨幅较高的有三亚、成都、沈阳、西宁等14个城市;二手住宅指数上涨的城市有47个,下跌的城市有18个,持平的有5个城市;广州、深圳、海口、成都等10个城市。

海南双城新房市场稳中有升,涨幅扩大

8月份70城房价宣布:海南新房市场继续稳中有涨,环比涨幅扩大

海南新区房价

根据8月份海口和三亚新建商品住宅销售价格指数,8月份海南新房价格指数涨幅不一。环比来看,海口上涨0.8%,该指数较上月扩大0.4%,为海口迄今新建商品住宅销售价格指数最高。三亚涨幅更为明显,较前月上涨1.0%,该指数较前月扩大0.1%。这是三亚新房价格指数自1月以来第二次升至101水平。

同例,海口上涨3.2%,指数较上月上涨0.8%,三亚上涨5.0%,指数较上月扩大0.4%。从国家统计局公布的数据可以看出,7月以来两市同比指数逐步回升,5月以来环比指数稳步回升,尤其是海口指数已经超过上半年最高值。

海南二手房指数和海口、三亚二手房指数环比分化明显。从海口和三亚两个城市二手房销售价格指数环比来看,8月份两市分化非常明显。海口环比上涨1.0%,指数环比上涨0.3%;三亚环比下跌0.5%,指数环比下跌0.8%。

同例,虽然海南两市同比指数继续回落,但该指数环比小幅回升。其中,海口同比下跌0.5%,指数环比上涨1.5%;三亚同比下跌2.7%,指数环比回升0.2%。从两市二手住宅销售价格指数走势图看,海口二手住宅销售价格指数5月份以来增长较为平稳,同比同步上行;三亚二手住宅销售价格指数环比回落明显,同比上涨趋势也较为缓慢。

总体来看,海南房地产市场总体趋于平稳。从海南省8月份针对捂盘、捆绑销售、炒房、变相涨价等违法违规行为开展专项整治行动来看,海南依然高度重视房地产市场秩序,维护房地产市场稳定。同时,进一步加大住房公积金政策整顿力度。8月20日起,夫妻俩在海南省缴存住房公积金,最高贷款额度为百万元,单边乞讨人员最高贷款额度为700000元。住房公积金调整将进一步刺激下半年海南的新房市场需求,新房市场或将迎来更多刚性需求群体的购买。